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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

內容來自hexun新聞

新聞來源http://news.hexun.com/2012-09-08/145619819.html

林內鄉二胎房貸佈局產業鏈條或是藝術基金最後的機會

現在喊狼來瞭似乎還早,不過藝術品投資基金的經營模式正面臨著考驗。而且,隨著今年到明年這兩年,大量藝術品投資基金的集中兌付,誰在裸泳將一目瞭然,而那些涉險過河的基金則面臨著改革的難題。今年上半年突然爆出的藝術品進出口關稅的查稅事件打瞭國內眾多的藝術品投資基金一個措手不及。“查稅門”事件之處,其暴露的行業缺陷使得藝術市場隱藏的不確定性風險再次被暴露在投資者面前。而事態的進一步發展則讓中國藝術品投資基金“很受傷”。最初的檢查和拘捕從藝術品進出口運輸公司發展到牽扯上某些銀行和著名藝術品投資基金的掌門人。由於海關方面對此未做任何公開解釋,使得藝術市場人士紛紛猜測“查稅門”是醉翁之意不在酒。坊間此前一直傳言銀行、信托借道藝術基金向地產等行業輸血,而事態的發展似乎暗合這樣的猜測。部分媒體則順勢解讀為行政部門借此整肅藝術品投資基金的金融違規。媒體的背書嚴重打擊瞭藝術品投資基金潛在的進場者,為數可觀的預備進場資金瞬間撤離,而停在場中的藝術品投資基金則在莫名其妙地挨瞭一記重拳後,迎來2012年春拍。事實上,退出變現渠道狹窄一直是國內藝術品投資基金所面臨的難題。拍賣仍然是作為主要的退出渠道。今年上半年,根據中國嘉德、北京保利等前10傢文物藝術品拍賣公司2012年春季大拍數據顯示,今年春拍的平均成交率為70.5%,成交額為97.67億元,與2011年春拍相比,成交額下降107.42億元,同比降幅52.38%。基本回落至2010年春拍水平。而這正是大量藝術品投資基金進場的年份。在另一份春拍統計數據中,今年藝術品春拍總額115.54億元,相較去年下降瞭75%。不難看出,受經濟環境影響,資本對2012年中國文物春拍的支撐明顯減弱,對高價位拍品的追逐明顯下降,市場回調已成事實。當然,對於那些有上漲趨勢的作品而言,自己接盤無可厚非,但是所積累的系統性風險則令人擔憂。藝術品投資基金進入市場後,往往推出自己的價格模型和相關的指數工具,以希望在當下的藝術市場中找到投資規律,利用金融化的分析手段更科學地投資藝術品。不過我們在討論藝術市場的交易制度時,往往忽略整個市場的支撐基礎。當代藝術整體質量欠佳和市場交易制度脫離市場經濟大背景的整體現實使得這樣的分析顯得有點一廂情願。事實上,從國外成熟的藝術市場來看,包括最為人稱道的英國鐵路養老基金,依然隻是藝術市場中很小的一塊。單純投資藝術品等待升值套現的經營模式面臨著巨大的考驗。而今年興起的青年藝術傢熱潮,其大部分仍然延續現有的操作模式,並未看到青年藝術傢所代表的真正的市場。必須看到,與青年藝術傢相關的平價藝術品消費市場正快速崛起。針對中國的普通市民階層的平價藝術品市場雖然尚未開始,但是產業基礎已經具備。而藝術基金應該參與到這樣的市場培育中。事實上,已經有一些藝術品投資基金將自己的競爭者定位為百雅軒這樣專註於藝術產業鏈條的企業。重資產運營或許是未來的藝術品投資基金的一個方向。事實上,隨著平價藝術品消費市場的興起,藝術產業化也將真正起步,提前佈局產業鏈條,鎖定未來豐厚的利潤,將是進場資本真正的機會。

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